Часто стикаюся з постами і темами на форумах, де обговорюється питання передоплати при оренді подобово квартир в Києві. Я вирішив як власник мережі квартир та керівник агентства подобової оренди "RentKiev" роз'яснити дану ситуацію з точки зору орендодавця нерухомості для оренди подобово.
Отже у нас є ситуація - ви збираєтеся їхати в Київ і для економії коштів вирішили скористатися не послугами готелів, а зняти квартиру в центрі Києва подобово . Вважаю це рішення правильним, співвідношення ціни і якості при такому вигляді проживання значно вигідніше проживає. Ви сідаєте за комп'ютер і ознайомившись з десятками сайтів, які пропонують вам квартири, знаходите саме ту, яка вам сподобалася. Відмінно, фото гарні, ціна добра, умови прийнятні і розташування центральніше нікуди, але тут виникає складність - з вас починають вимагати оплату вперед ... Та ще й за ті послуги, які ви не отримали)
Ви незадоволені і змушені вибирати - оплатити бронювання заздалегідь або шукати іншу квартиру для подобової оренди, там де передоплата не потрібна.
Варіант СПЛАТИТИ БРОНЮВАННЯ (хочу сказати, що саме так працює моє агентство подобової оренди квартир) ви переводите гроші на рахунок картковий або банківським переказом на ім'я будь-якого фізичної особи. В результаті вам обіцяють квартиру і ви (на мою в 99% випадків) отримуєте її приїхавши до Києва.
У чому плюс:
- Ви отримуєте те, що вам подобається.
- Ви маєте гарантії що вас чекають.
- Вам можуть зустріти в аеропорту або на вокзалі на автомобілі (без передоплати рідко зустрічається гостей)
- Агентство планує ваш заїзд і до моменту вашого прибуття на квартирі є необхідна кількість рушників і ліжок ...
Це звичайно неприємно відправляти гроші особі невідомому, але повірте мені, що якщо ви звернулися до орендаря з перших 20 топ сайтів в Гуглі, вам боятися особливо нічого і ось чому. Щоб мій сайт по деяких запитах знаходився в топ10 Гугла мені доводиться щомісяця витрачати суми, які перевищують найсміливіші передоплати в десятки разів і обманювати свего гостя мені просто не рентабельно (тобто мої витрати набагато перевищать доходи навіть від 10, а то і 30 передоплат)
Звичайно, якщо ви звернулися до орендодавця по оголошенню в газеті - тут ризики вищі, подати оголошення про здачу в оренду квартири подобово може будь-хто і витратить при цьому мізерну суму. Але сайт - це показник статусу і стабільності. Ви можете подивитися як довго цей сайт існує і навіть хто його господар! Для цього існує безліч сервісів.
При оплаті кредиткою все взагалі прозоро. У кожного рахунку є хазяїн, якого завжди можна знайти. До того ж при передоплаті кредиткою ви можете завжди оскаржити платіж і повернути гроші, довівши при цьому що послугу вам не надали не з вашої вини.
Ну ось а тепер повернемося до самого початку. Платити чи ні?
Скажу чесно мені не вигідно те, що мені гості вносять передоплату. Мені було б набагато зручніше, щоб ви приїхали і на місці вибирали квартири з тих, що вільні. Так я маю набагато менше прогалин в календарі поселень, і як наслідок більше доходів. Але ви хочете точно знати, що саме ця квартира чекає вас, а я хочу знати що ви не передумаєте знімати мою квартиру навіть тоді, коли бабуся на вокзалі запропонує вам дешеву люкс квартиру "майже в центрі міста" за ціною в 2 рази дешевше. Пізніше ви зрозумієте в чому причина дешевизни, але це пізніше і грошей від цього мені ніхто не заплатить ... Тому все взаємно, ви платите, щоб і ви і я тримали слово) Передоплата за 1 добу не катастрофічна сума для поїздки.
Що відбувається якщо ви не приїжджаєте? Просто ваш депозит переходить в рахунок простою квартири або відмови тим потенційним клієнтам, які хотіли зняти квартиру подобово. Не ображайтеся - це справедливо. Тільки я не злодій і в разі, коли ви завчасно попередили про відмові в бронюванні квартири я зазвичай можу запропонувати будь-якої бонус. Це може бути знижка на наступну бронювання, яка в наступний ваш приїзд перекриє втрати. Або навіть відкриття для Вас депозиту - це означає на вашому рахунку залишається ціна, яку ви внесли, а ви можете скористатися цим депозитом в наступний ваш приїзд ... Але хочу зауважити, що це індивідуально і кожен окремий випадок бронювання і відмови розглядається окремо.
А що відбувається якщо ви знайшли орендодавця, який вам пообіцяв квартиру подобово без передоплати? Відкрию вам секрет: це означає що ви нічого не знайшли !!!))) Просто вас піймали на гачок взаємної довіри (або обману). За великим рахунком ви нічого не пообіцяли, і вам нічого не гарантували. Якщо до вашого приїзду квартира буде вільна - бінго !, якщо зайнята - сорі ...
Не отримавши від вас передоплату я можу вам сказати, що квартира зайнята, так як клієнт на квартирі захотів продовжити оренду, там прорвало кран або опалення, можу набрехати що завгодно і поселити на ту квартиру, яка зручна не вам, а мені. І претензії не прийму, бо ви таки відмовилися забронювати? а то що я вам запропонував без передоплати називається попередня домовленість. Так що ласкаво просимо латати дірки в календарику моїх бронювань) Без образ - це гірка правда.
Я варюся в котлі подобової оренди з 1992 року. Зараз я власник мережі квартир для оренди подобово . Я намагаюся тримати своє слово, навіть іноді на шкоду собі або доходам, і тільки серйозні проблеми завадять мені виконати обіцяне. Але для цього потрібно, щоб ви так само були серйозним і платоспроможним клієнтом, а бо платите передоплату. Або приїжджайте без передоплати, посидимо в затишному офісі, виберемо квартиру, я все одно вам зможу допомогти з проживанням) Тому що ви для мене дуже важливі.
За матеріалами сайту http://rentapartment.kiev.ua
Використовувати матеріал дозволено тільки з відкритою для індексу посиланням
Платити чи ні?
Що відбувається якщо ви не приїжджаєте?
І претензії не прийму, бо ви таки відмовилися забронювати?