Так як багато хто живе в квартирах і подібних житлових приміщеннях саме по договором соціального найму , То необхідно знати всю інформації, яка стосується даного питання. Одним з них вважається акт передачі і прийому приміщення за принципом соціальної оренди. Він може знадобитися при виселенні наймача з нерухомого майна.
суть документа
Якщо ж говорити про суть акту прийому житлового приміщення за наймом або оренді наймача, то вона полягає в тому, що відбувається тимчасова передача квартири або іншого майна певній особі на описаних в документі умовах. Здача об'єкту відбувається тільки після підписання угоди обома сторонами угоди, тобто, як орендодавцем та наймачем. Дане свідоцтво є доповненням до основного договору оренди житлового об'єкта, в ній описуються всі технічні характеристики і дані про квартирі або будинку.
Складається акт прийому в вільній формі, від руки, але обов'язково в двох примірниках, які переходять до обох сторін угоди.
У законі немає певних норм, які регулюють форму і зміст угоди. Після того, як акт підписаний, ключі від приміщення або іншого майна отримує наймач і вся відповідальність лягає саме на нього, тому що вже існує підтвердження повної поінформованості згоди з умовами.
Для чого потрібен акт?
Основне його призначення в тому, що при державної реєстрації договору оренди потрібно докладати акт прийому житлового приміщення в обов'язковому порядку. При його допомозі можна буде вирішити будь-які виниклі конфлікти навіть після виселення або здачі. Найбільша користь від підписання цього документа, звичайно ж, для орендодавця, тому що в ньому закріплюються положення стосовно стану житла і таким чином власник може себе застрахувати.
Навіть при розірванні угоди і явних недоліків в житло орендар зможе вимагати відшкодування збитків за зіпсоване майно або розгляду в суді.
Акт прийому-передачі приміщення
завантажити бланк
Зміст свідоцтва прийому
Не дивлячись на те, що немає явних і обов'язкових зразків, все ж є пункти, опис яких обов'язково:
- Назва документу;
- Місце і дата складання;
- Інформація про самому свідоцтві знімання житлової квартири, до якого складається доповнення;
- Інформація про сторонах угоди;
- Повний опис об'єкта нерухомості, який передається в користування;
- Технічна характеристика майна;
- Вказівка показання лічильників, хоча це швидше за бажанням;
- Стан об'єкта нерухомості на момент підписання;
- Список недоліків;
- Підписи учасників угоди.
Якщо ви відразу вкажіть необхідну інформацію, то в майбутньому у вас не буде виникати ніяких проблем з нерухомістю, навіть після розірвання дії найму і угод. Без цього, на перший погляд, непомітного документа, буде дуже важко встановити правду. І, в принципі, угода не може вважатися повноцінною і законною.
Для чого потрібен акт?